„Vorratsanfechtung“ ? – Fachanwalt Schliepe im Gespräch

Fachanwalt Schliepe im Gespräch mit seinem Sozius Rechtsanwalt Bredereck, ebenfalls Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht:

Die Frist für die Anfechtung von Eigentümerbeschlüssen beträgt einen Monat – gerechnet ab der Versammlung. Aber was, wenn vor Ablauf dieser Frist nicht ausreichende Informationen über die tatsächlich gefassten Beschlüsse vorliegen, z. B. weil das Protokoll nicht rechtzeitig versendet wurde? Können dann vorsorglich zunächst alle in der Versammlung gefassten Beschlüsse angefochten werden, um diese Klage zu einem späteren Zeitpunkt zu beschränken? Eine sog. Vorratsanfechtung wird allgemein als zulässig angesehen, birgt angesichts jüngster Rechtsprechungsentwicklungen aber auch Risiken.

Video Beschlussanfechtung II – Fachanwalt Schliepe im Gespräch

Fachanwalt für Wohnungseigentumsrecht Gregor Schliepe im Gespräch mit Rechtsanwalt Alexander Bredereck, ebenfalls Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht:

Was unternimmt der WEG-Verwalter, dem eine Anfechtungsklage zugestellt wird?

Der WEG-Verwalter ist nach § 27 Abs. 2 Nr. 2. WEG Zustellungsbevollmächtigter der im Beschlussanfechtungsverfahren beklagten übrigen Wohnungseigentümer. Wenn ihm vom zuständigen Gericht eine Anfechtungsklage zugestellt wird, gilt es, schnell zu handeln.

Video Versammlungsprotokoll – Fachanwalt Schliepe im Gespräch

Gespräch zwischen den Fachanwälten für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck und Gregor Schliepe:

Wie erhalte ich das Protokoll der Wohnungseigentümerversammlung?

Wohnungseigentümer, die an einer Versammlung nicht teilgenommen haben, haben ein besonderes Bedürfnis zu erfahren, welche Beschlüsse in der Versammlung gefasst wurden, denn eine eventuelle Anfechtung ist nur innerhalb eines Monats seit der Versammlung möglich. Aber was tun, wenn auch nach Wochen kein Protokoll im Briefkasten ist?

Video Beschlussanfechtung I – Fachanwalt Schliepe im Gespräch

Rechtsanwalt Gregor Schliepe im Gespräch mit seinem Sozius Alexander Bredereck, ebenfalls Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht.

Warum gibt es bei den Amtsgerichten so viele Anfechtungsklagen?

Für Wohnungseigentümer, die mit einem Beschluss der Eigentümerversammlung nicht einverstanden sind, gibt es keinen anderen Weg, den Beschluss zu verhindern, als vor dem zuständigen Amtsgericht Anfechtungsklage zu erheben. Klagegegner sind alle übrigen Wohnungseigentümer (nicht der Verwalter). Fachanwalt Schliepe klärt über die Hintergründe auf.